房产抵押贷款对借款人的收入有明确的要求，主要是为了确保借款人有足够的还款能力来按时偿还贷款。以下是常见的收入要求：
- 稳定的收入来源：借款人需要证明自己拥有稳定且持续的收入来源。这通常通过提供工资单、银行流水账单、纳税证明等文件来证实。对于自雇人士或企业主，则可能需要提供企业的财务报表、营业执照以及近期的企业银行流水等。
- 收入覆盖贷款月供：一般情况下，借款人的月收入应该能够覆盖其所有债务（包括新申请的房产抵押贷款）的月供至少两倍以上。例如，如果新的房产抵押贷款每月需还款5000元，那么借款人的月收入应至少为10000元或更多。
- 收入的真实性：提供的收入证明必须真实可靠。银行或其他金融机构可能会核实这些信息，比如联系雇主确认工作和收入情况，或者通过税务机关验证纳税记录的真实性。
- 收入的连续性和稳定性：除了金额上的要求外，金融机构还会考虑收入的连续性和稳定性。例如，银行可能要求申请人至少在当前职位上工作了一定的时间（如6个月到1年），以确保其收入来源是可靠的。
- 其他收入形式的认可：除主要工作收入外，额外的合法收入来源，如租金收入、投资收益等也可能被计入还款能力评估中，但通常这类收入需要有相应的证明材料支持，并且在计算还款能力时可能不会按照全额计算。
请注意，不同银行和金融机构的具体要求会有所不同，有些机构可能会更加灵活，特别是在面对高净值客户或优质资产作为抵押的情况下。因此，在正式申请之前，最好与潜在的贷款机构详细讨论并了解他们的具体要求。